Управление Росреестра по Алтайскому краю

Управлением Росреестра по Алтайскому краю создан отдельный адрес электронной почты для представителей бизнеса — business@altreg.ru. Новый канал «обратной связи» станет дополнительным инструментом формирования благоприятных условий для ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности региона.

На указанный электронный адрес юридические лица и индивидуальные предприниматели могут направлять обращения по вопросам деятельности Росреестра (порядок оказания госуслуг, постановка объектов на государственный кадастровый учет и регистрация прав на них, сроки, перечень документов и т.д.). Кроме того, в своем сообщении можно обозначить проблемные вопросы, возникающие в процессе получения услуг ведомства.

Создание специального канала для обращений предпринимателей направлено на снижение административных барьеров при оказании государственных услуг Росреестра, повышение качества и доступности услуг в сфере оформления прав на недвижимость.

Стоит отметить, что в рамках комплекса мероприятий по реализации в Алтайском крае целевых моделей регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет земельных участков Росреестром уделяется особое внимание повышению правовой грамотности представителей профессиональных сообществ (предпринимателей, застройщиков, риэлторов, сотрудников банков, кадастровых инженеров, нотариусов и др.), получению оперативной «обратной связи» от бизнеса.

Начальник Межмуниципального Топчихинского отдела Н.А. Белова

В рамках прошедшего в г. Барнауле заседания Общественного совета при Управлении Росреестра по Алтайскому краю представители профессионального сообщества озвучили основные направления взаимодействия с ведомством в части регистрации прав на недвижимость.

Членами Совета особо отмечен налаженный информационный обмен с риэлторами, нотариусами, кадастровыми инженерами и представителями бизнеса, что позволяет всегда быть в курсе событий, изменений Закона, способах и сроках получения государственных услуг Росреестра.

Эффективной признана практика проведения обучающих семинаров, мастер-классов, презентаций электронных сервисов Росреестра, выездных мероприятий в городах и районах края. Президент СРО НП «Союз риэлторов Барнаула и Алтая» Марина Ракина, со своей стороны, положительно отметила выступление специалистов ведомства перед слушателями «Школы риэлтора», в ходе крупных форумов недвижимости и специальных семинаров по практике внедрения норм законодательства.

Президент Алтайской краевой нотариальной палаты Наталья Дрожжина сообщила о формировании ежеквартальных данных по взаимодействию нотариусов с органами регистрации. Как показывает статистика, в 1 полугодии 2017 года количество сделок с недвижимым имуществом, удостоверенных нотариусами, возросло более чем в 2,5 раза в сравнении с тем же периодом 2016 года.

Кроме того, наблюдается тенденция к сокращению количества заявлений на бумажном носителе (485 в 1 полугодии 2017 года) и росту числа заявлений, поданных в электронном виде (2354). Вместе с тем, Наталья Дрожжина сообщила о существующих технических сбоях, связанных с получением необходимых документов через сайт Росреестра.

Начальник отдела регистрации ограничений (обременений) Управления Татьяна Афанасьева обратила внимание участников заседания на приоритетное направление ведомства по оказанию услуг в сфере регистрации прав и кадастрового учета в электронном виде.

— Задача по увеличению количества обращений с помощью электронных сервисов обозначена в целевых моделях Росреестра, призванных обеспечить благоприятные условия для ведения бизнеса и улучшение инвестиционного климата в регионе, — отметила Татьяна Викторовна, — Управление прикладывает максимум усилий для того, чтобы услуги гражданам и юридическим лицам были оказаны качественно и в срок.

Начальник межмуниципального Топчихинского отдела Н.А. Белова 05.09.2017

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует о результатах работы межведомственной комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости в августе 2017 года. За месяц в комиссию поступило 198 заявлений об оспаривании кадастровой стоимости (в июле – 87), из которых 173 принято, 6 – отозвано, 19 — не принято.

Основные причины отказа в принятии заявлений к рассмотрению –  отсутствие отчетов об оценке рыночной стоимости в виде электронного документа, непредставление с заявлением выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Всего в августе проведено 2 заседания комиссии, на которых рассмотрено 102 заявления (в июле — 140). В результате принято 44 решения об отклонении заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости недвижимости и 58 решений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

Единственная причина отклонения заявлений — это несоответствие отчетов об оценке рыночной стоимости, представляемых в комиссию вместе с заявлением, требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральных стандартов оценки.

Напоминаем: контроль за профессиональной деятельностью оценщиков осуществляют саморегулируемые организации оценщиков. Управление Росреестра по Алтайскому краю не обладает полномочиями по надзору и контролю за деятельностью оценщиков.

Начальник межмуниципального Топчихинского отдела Н.А. Белова 05.09.2017

В г. Барнауле состоялось заседание Общественного совета при краевом Управлении Росреестра в обновленном составе. Руководитель Управления Юрий Калашников, открывая заседание, поблагодарил присутствующих за согласие принять участие в его работе и сообщил о необходимости внести ряд изменений в действующий состав Совета.

Единогласным решением членов Совета были исключены несколько представителей общественных организаций, а на их место приняты новые: Юрий Фриц, председатель Правления Некоммерческого партнерства «Алтайский союз предпринимателей»; Владимир Мидонов, председатель комиссии Общественной палаты Алтайского края по экономическим вопросам; Игорь Перемазов, исполнительный директор Союза строителей «Региональное объединение работодателей Алтайского края» и Наталья Ермак, председатель комитета по земельно-имущественным отношениям НП «Алтайский союз предпринимателей».

Юрий Калашников поблагодарил членов Совета за проявленный интерес к совместной общественной деятельности и выразил уверенность в продолжении эффективного взаимодействия Совета с органами государственной власти, местного самоуправления и представителями профессиональных сообществ.

Руководитель краевого ведомства также предложил членам Совета поддержать открытым голосованием кандидатуру Юрия Фрица на пост председателя Совета, учитывая его активную общественную позицию в представлении интересов бизнеса, большой практический опыт в сфере строительства и производства, стремление к повышению инвестиционной привлекательности края.

Юрий Александрович, со своей стороны, выразил благодарность за оказанное доверие и сообщил о намерении содействовать реализации инициатив Общественного совета в рамках своих полномочий.

Начальник межмуниципального Топчихинского отдела Н.А. Белова 05.09.2017

В соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 12.10.2016 № 1037 Управлением Росреестра по Алтайскому краю[1] совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю[2] выполнена работа по формированию охранных зон пунктов государственной геодезической сети[3] и внесению этих данных в Единый государственный реестр недвижимости[4].

В настоящее время Управлением внесены в ЕГРН сведения об охранных зонах 3668 пунктах ГГС, расположенных на территории Алтайского края.

Внесение сведений об охранных зонах пунктов ГГС направлено на обеспечение сохранности геодезических пунктов, поскольку одна из главных причин их уничтожения — отсутствие информации у правообладателей объектов недвижимости, органов власти о наличии геодезических пунктов на конкретных объектах.

Геодезический пункт представляет собой инженерную конструкцию, закрепляющую точку земной поверхности с определенными координатами и точностью. Центры геодезических пунктов являются носителями геодезических координат, астрономических и гравиметрических данных.

Центры пунктов изготавливаются в виде железобетонных пилонов, свай, металлических или асбоцементных труб, заполненных бетоном. В верхней части центров цементируются или привариваются специальные чугунные или бронзовые марки. Такие центры устанавливаются в грунт на определенную глубину в зависимости от физико-географических условий. Для закрепления пунктов в стенах зданий, различных сооружениях или в выходах скальных пород применяются металлические марки специальной конструкции.

Совокупность геодезических пунктов образует геодезическую сеть для установления и (или) распространения соответствующих систем координат на требуемую территорию земной поверхности для выполнения инженерно-топографических и картографических работ. Кроме того, геодезические пункты используются при выполнении инженерно-геодезических изысканий и кадастровых работ при межевании земельных участков.

Государственные геодезические сети рассчитаны на использование в течение длительного времени и находятся под охраной государства. Границы охранной зоны пункта на местности представляют собой квадрат (сторона 4 метра), стороны которого ориентированы по сторонам света и центральной точной (точкой пересечения диагоналей) которого является центр пункта.

В пределах границ охранных зон пунктов независимо от формы собственности земельных участков, на которых такие охранные зоны пунктов установлены, разрешено осуществлять геодезические работы без согласования с собственниками и иными правообладателями участков. При этом собственники земельных участков, а также их арендаторы и обладатели сервитута с установленной на участки охранной зоной пункта, обязаны обеспечить возможность подъезда (подхода) заинтересованных лиц к указанным пунктам при выполнении геодезических и картографических работ, проведении ремонта пунктов и их восстановления.

Помимо этого, в пределах границ охранных зон пунктов запрещается без письменного согласования с Управлением Росреестра осуществление видов деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним.

Без согласования с Управлением Росреестра по алтайскому краю запрещается снос объектов капитального строительства, на конструктивных элементах или в подвале которых размещены пункты, и капитальный ремонт помещений с размещенными в них гравиметрическими пунктами.

Если при проведении работ требуется осуществить ликвидацию (снос) пункта, то данные действия выполняются сотрудником Управления с одновременным созданием нового пункта, аналогичного ликвидируемому.

Начальник межмуниципального Топчихинского отдела Н.А. Белова 05.09.2017

[1] Далее – Управление

[2] Далее — Филиал

[3] Далее – ГГС

[4] Далее – ЕГРН

В г. Заринске Алтайского края состоялся семинар для представителей бизнес-сообщества, риэлторов, кадастровых инженеров и специалистов органов власти на тему: «Оформление документов на объекты недвижимости предпринимателем от «А» до «Я»: основные стадии, сроки, проблемы».

В рамках семинара заместитель главы администрации г. Заринска Ирина Богданова рассказала о предпринятых мерах государственной поддержки малого и среднего бизнеса в 2017 году.

Начальник Межмуниципального Заринского отдела Управления Росреестра Владимир Данилевский сообщил о реализации в крае целевых моделях по регистрации прав и кадастровому учету, направленных на повышение инвестиционной привлекательности и упрощение ведения бизнеса в регионе.

В частности, обращено внимание на следующее: регистрация прав и кадастровый учет завершают цепочку процедур по оформлению прав на недвижимость. При этом сроки выполнения данных процедур напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах, а это уже входит в компетенцию органов власти и профессиональных участников рынка – кадастровых инженеров.

Приоритетное направление Росреестра сегодня, как отмечено выступающими, — развитие «бесконтактных» технологий общения с гражданами. Основной акцент в работе делается на увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде, и через сеть многофункциональных центров. Так, специалист Заринского филиала КАУ «МФЦ Алтайского края» Марина Михеева обозначила преимущества подачи документов через «единое окно» и ответила на заданные вопросы.

Кроме того, организаторы семинара познакомили участников с изменениями в сфере долевого строительства, новыми требованиями по оформлению прав на земельные участки, механизмами защиты прав предпринимателей и т.д.

Представители бизнеса сошлись во мнении, что электронные сервисы Росреестра на сегодняшний день являются наиболее быстрым и малозатратным способом получения услуг. Заявитель при этом самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника. Такую возможность особенно оценили юридические лица, которые подают на регистрацию прав большое количество документов.

В завершение семинара его участники выразили слова благодарности в адрес краевого Управления Росреестра за отсутствие административных барьеров со стороны ведомства и открытый диалог с бизнесом.

Напомним, семинары для предпринимателей и профессиональных сообществ уже проведены Управлением Росреестра в Барнауле, Рубцовске, Алейске, Славгороде и Белокурихе. Провести аналогичные семинары запланировано в Змеиногорске (23 августа), Новоалтайске (13 сентября) и в Бийске (27 сентября).

Начальник межмуниципального Топчихинского отдела Н.А. Белова 04.09.2017