Межмуниципальный Топчихинский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю в очередной раз, предупреждает граждан проживающих на территории Топчихинского и Калманского районов, а также юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих свою деятельность на данных территориях, о недопустимости самовольного занятия земельных участков.
Может возникнуть вопрос: как же определить, что такое самовольное занятие земельного участка и как этого избежать.
Прежде всего, под самовольным занятием земельного участка понимаются активные действия по занятию земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка, лицом не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Активные действия выражаются в установлении фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятие иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников. Так многие граждане нашего района незаконно расширяют свои приусадебные участки, огороды, путем переноса ограждения, строительства гаражей, хозяйственных построек на землях общего пользования, за что в последствии им приходится платить административные штрафы внушительных размеров, так в 2017 году было выявлено одиннадцать случаев самовольного занятия земельных участков и это только на территории районного центра, было привлечено к административной ответственности десять граждан, на каждого из которых был наложен штраф в сумме 5000 рублей, и один индивидуальный предприниматель, сумма штрафа наложенного на него составила 100000 рублей.
Помимо этого, самовольным занятием земельного участка будет считаться и использование уже незаконно занятого земельного участка, так имеют место случаи когда граждане, юридические лица или индивидуальные предприниматели, приобретают в собственность у других лиц, земельные участки с уже имеющимися ограждениями, постройками, расположенными за границами оформленного земельного участка, при этом не проверяют по факту соответствуют ли границы участков в технических документах их реальному положению или не соответствуют, тем самым совершая большую ошибку, так как прежде всего они должны убедиться в том, что площадь приобретенного земельного участка соответствует документально закрепленной площади, все постройки расположены в пределах границ участка и не выходят за него. Если же новый собственник после приобретения, определит, что какое либо строение на приобретенном им земельном участке выходит за границы данного участка, либо площадь огороженного участка больше, чем в документах, либо он сам установил ограждение за пределами своего участка, при этом расширив свой земельный участок, либо построил какое-либо строение за пределами своего участка, то ему незамедлительно необходимо принять меры к приведению в соответствие границ участка. В противном случае, при выявлении факта нарушения земельного законодательства на указанном участке, землепользователь незамедлительно будет привлечен к административной ответственности и на него будет наложен штраф, при этом ссылки землепользователя на то, что он приобрел земельный участок с уже имеющимися ограждениями и строениями, и сам ничего не менял, во внимание приниматься не будут, так как любое лицо имеет возможность при приобретении, либо незамедлительно после приобретения проверить соответствие границ своего участка с документами и не допустить своими действиями, либо бездействием совершения административного правонарушения.
Ведущий специалист-эксперт межмуниципального Топчихинского отдела Управления Росреестра по АК Шипулин А.В.