ТОПЧИХИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
АЛТАЙСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

____.2019                                                                                                          № ____                                                     
с. Топчиха

О решении «Об утверждении Порядка  определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Топчихинский район»

Руководствуясь пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования Топчихинский район Алтайского края, районный Совет депутатов решил: 
1. Принять решение «Об утверждении Порядка  определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Топчихинский район».
2. Направить указанный нормативный правовой акт главе района для подписания.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную  комиссию по бюджету и вопросам местного самоуправления.

Председатель районного Совета депутатов                                    С.Н. Дудкина

НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ, ПРИНЯТЫЙ 
ТОПЧИХИНСКИМ РАЙОННЫМ СОВЕТОМ ДЕПУТАТОВ

Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Топчихинский район
	
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Топчихинский район».
2. Обнародовать настоящий нормативный правовой акт в установленном порядке и разместить на официальном сайте муниципального образования Топчихинский район.

Глава района                                                                                     Д.С. Тренькаев

с. Топчиха
____.2019
№ ___-рс

Приложение 
к нормативному правовому акту  
от  _____.2019 № __-рс

Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Топчихинский район

1. Общие положения

1.1. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (далее – «Порядок») устанавливает способ определения размера арендной платы за расположенные на территории района земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Топчихинский район (далее – «земельные участки»).
1.2. Неурегулированные настоящим Порядком отношения, связанные с определением размера арендной платы за использование земельных участков, регулируются законодательством Российской Федерации.

2. Определение размера арендной платы

2.1. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, предоставляемого без проведения торгов, определяется по формуле:

А = S x КС x К x К1, где:

А - сумма арендной платы за полный год, руб.;
S - общая площадь земельного участка, кв. м;
КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, руб./кв. м. При отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости кадастровой стоимости земельного участка, а также средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель кадастровых кварталов населенных пунктов Алтайского края, расчет арендной платы до момента установления кадастровой стоимости производится на основании средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам, городским округам Алтайского края;
К - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка;
К1 - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории, к которой относятся арендаторы. 
Коэффициенты К и К1 утверждаются решением Топчихинского районного Совета депутатов.
2.2. Арендная плата за использование земельных участков определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.
2.3. Если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здания, сооружения, расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно, пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, сооружении, либо согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком.
2.4. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный без проведения торгов, изменяется арендодателем в одностороннем порядке (не чаще одного раза в год) в случаях:
изменения кадастровой стоимости земельного участка;
перевода земельного участка из одной категории в другую;
изменения вида разрешенного использования земельного участка;
изменения коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы;
внесения изменения в  нормативные правовые акты Российской Федерации и  Алтайского края, регулирующие порядок определения размера арендной платы за земельные участки;
в иных случаях, предусмотренных договором.
2.5. Условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.