Дорогие друзья!

 

Администрация Топчихинского района надеется, что официальный сайт Топчихинского района станет ещё одним способом сотрудничества с жителями района, общественностью, организациями и другими заинтересованными сторонами в развитии местного самоуправления.
Сайт поможет вам сориентироваться в структуре управления районом, найти приемлемый для вас способ связи с нужным вам представителем власти. Кроме того, вы можете в любой момент обратиться к нам через Интернет-приёмную этого сайта и гарантировано, в установленный законодательством срок, получить компетентный ответ на поставленный вами вопрос.
На сайте размещается полная и достоверная информация о всех событиях происходящих в нашем районе, а также правовые акты районного Совета депутатов и Администрации района по всем значимым вопросам.
Освещаются материалы по муниципальному заказу, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям.
По интересующим Вас вопросам можно обратиться по электронной почте e-mail:

topchiha32@mail.ru — Администрация района

agrotpc@yandex.ru — Отдел сельского хозяйства и природопользования

toparxiv@yandex.ru — Отдел по делам архивов

topgkh@yandex.ru — Отдел по строительству, архитектуре и ЖКХ

toprono@yandex.ru — Комитет по образованию

topfin@yandex.ru — Комитет по финансам, налоговой и кредитной политике

topcheconom@mail.ru — Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом

При возникновении нештатных происшествий, аварийных и чрезвычайных ситуаций, связанных с нарушением электро-, тепло-, водоснабжения, возгоранием и др. Вы можете позвонить в Единую дежурно-диспетчерскую службу по телефону 2-21-12 (круглосуточно)

Желаю всем приятного сотрудничества.


С целью оценки эффективности деятельности руководителей органов местного самоуправления, руководителей организаций на официальных сайтах Правительства Алтайского края и муниципальных образований края в сети Интернет ежегодно проводится опрос населения с использованием IT-технологий.

В течение года с 1 января по 31 декабря включительно каждый житель может принять участие в опросе, заполнив анкету на официальном сайте Правительства Алтайского края по адресу: http://www.altairegion22.ru/anketa/, либо перейти по ссылке:

Итоги IT-опроса населения за 2017 год, проведенного в соответствии с Указом Губернатора Алтайского края от 23.12.2013 №72, в разрезе муниципальных образований

Оперативное предупреждение об угрозе ЧС на 18-22 июня 2018 года

В Алтайском крае в период с 18 по 22 июня по югу ожидается аномально жаркая погода с максимальными температурами воздуха плюс 30гр.С  и выше.

Рекомендованные превентивные мероприятия:

провести оповещение органов местного самоуправления и населения;

организовать работы по защите населенных пунктов от степных и лесных пожаров;

запретить проведение сельскохозяйственных палов, отжиг порубочных остатков в лесных массивах, сжигание травы и мусора;

обратить внимание на организацию отдыха в местах, оборудованных для  купания и усилить контроль по предотвращению купания в местах необорудованных для отдыха на воде;

организовать проверку и готовность сил и средств к ликвидации возможных ЧС;

провести инструктаж руководящего состава и лиц дежурно-диспетчерских служб по действиям в случае угрозы возникновения     чрезвычайных ситуаций;

уточнить информацию о наличии запасов медикаментов и средств оказания медицинской помощи в медицинских учреждениях;

уточнить наличие материальных и финансовых средств, для ликвидации последствий возможных ЧС на территории субъекта;

установить шлагбаумы и аншлаги при въезде в лесную зону;

определить порядок оповещения и действий граждан при переходе пожара  на населенный пункт;

обо всех возникших нарушениях жизнедеятельности населения  немедленно информировать оперативную дежурную смену ФКУ «ЦУКС ГУ МЧС России по Алтайскому краю»  (тел.: 20-26-10 — ОДС ЦУКС, 55-43-96 – ОД ОУКС ККУ, телефон экстренных служб 01, 101, 112, тел. Горячей линии ГУ МЧС по Алтайскому краю 8-385-2-20-25-86, телефон доверия 8-385-2-65-82-19).

Почему важно своевременно прекращать права на объекты недвижимости

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует об участившихся случаях обращений граждан по вопросам правомерности начисления налогов на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование, а также на объекты незавершенного строительства, прекратившие существование в связи с окончанием строительства.

На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закона о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. При этом государственная регистрация прав является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Закона о регистрации).

В силу п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ (НК РФ) плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом. При этом, Управление в соответствии с п. 4 ст. 85 НК РФ направляет сведения о зарегистрированных правах в налоговый орган.

Зачастую граждане при совершении сделок с объектами недвижимости больше внимания уделяют государственной регистрации вновь возникших прав, чем прекращению существующих. Так, при отчуждении, например, по договору купли-продажи жилого дома (иного объекта недвижимости), расположенного на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, стороны не учитывают, что право собственности и право постоянного (бессрочного) пользования имеют различные правовые режимы. В частности, если право собственности продавца прекращается с государственной регистрацией перехода права к покупателю, то для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком законодателем установлен иной порядок.

Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками (п. 3 ст. 269 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ  (ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования может быть прекращено в добровольном порядке путем подачи землевладельцем заявления об отказе от права с приложением документов, предусмотренных ст. 53 ЗК РФ в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков. Данные органы на основании представленного заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимают решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом, если право постоянного (бессрочного) пользования ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости орган власти в недельный срок со дня принятия указанного решения, обязан обратиться в орган регистрации прав для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. До момента внесения записи о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на основании вышеуказанного решения органа власти правообладатель земельного участка остается плательщиком земельного налога.

Также встречаются ситуации, когда после завершения строительства объекта, правообладатель регистрирует свои права на оконченный строительством объект недвижимости, не прекращая при этом ранее зарегистрированные права на объект незавершенного строительства.

В результате в ЕГРН возникает «задвоение» — имеются записи  о правах на один и тот же объект, но в разной степени готовности (например, жилой дом и объект незавершенного строительства), и оба этих объекта будут облагаться налогом на имущество.

Данная ситуация характерна для объектов, строительство которых завершено после октября 2013 года и до 01.01.2017, поскольку до первой из указанных дат осуществлялся учет изменений объекта незавершенного строительства, т.е. новый объект недвижимости не ставился на государственный кадастровый учет (ГКУ), а с 01.01.2017 снятие с ГКУ объекта незавершенного строительства и государственная регистрация прекращения прав на этот объект осуществляются исключительно одновременно с ГКУ объекта недвижимости, завершенного строительством, и государственной регистрацией прав на них (ч. 8 ст. 40 Закона).

В этой связи, если в указанный выше период при регистрации прав на вновь возведенный объект недвижимости Вами не были прекращены права на объект незавершенного строительства, во избежание двойного налогообложения следует подать заявление о прекращении права на такой объект в Краевое автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края».

Подводя итог, отметим, что затягивать процедуру подачи заявлений о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, права собственности на объект незавершенного строительства, прекративший существование в связи с завершением строительства, нецелесообразно, так как все объекты недвижимости, зарегистрированные в ЕГРН, подлежат налогообложению и лицо, которое в ЕГРН указано как обладающее соответствующим правом на объект недвижимости, является налогоплательщиком. Таким образом, прекращение прав в ЕГРН — необходимая процедура, исключающая в будущем начисление налогов
на фактически неиспользуемые и (или) прекратившие свое существование объекты.

Начальник межмуниципального Топчихинского отдела Н.А. Белова

Оперативное предупреждение об угрозе ЧС на 19-20 июня 2018 года

 

ШТОРМОВОЕ  ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ № 18

В Алтайском крае сутки 19 и ночью 20 июня ожидаются дожди, местами сильные дожди, грозы, ливни, град, усиление ветра 17-22м/с, местами шквалы до 25-27 м/с.

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства

Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, находящихся в распоряжении района, с кадастровым номером 22:49:020105:337, расположенного по адресу: Алтайский край, Топчихинский район, село Топчиха, улица Ворошиловская, 48, площадью 1040 (одна тысяча сорок) квадратных метров цель предоставления,  вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Граница участка прямоугольная, рельеф поверхности спокойный, крутизна склонов 1-5 градуса, уровень грунтовых вод от 2 до 5 м.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами (код зон – 1 01) установлены ч. 5 ст. 31 Правил землепользования и застройки территории муниципального образования Топчихинский сельсовет, утвержденных решением Топчихинского  сельского Совета депутатов от 11.11.2014 № 34 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Топчихинский сельсовет Топчихинского района Алтайского края» (в редакции решения от 26.12.2016 № 24):

Максимальный процент застройки -60.

Минимальная ширина вновь отводимых земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) –25 м.

Минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м, от красной линии проездов – 3 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 3м. В условиях строительства в существующей усадебной застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающей противопожарные нормы.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см. от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см., расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

– минимальный отступ вспомогательных строений от боковых границ участка – 1 м, для жилых домов – 3 м;

— минимальный отступ от площадок для установки мусорных контейнеров – 20м,

– до границы соседнего участка минимальные расстояния:

от дома – 3 м;

от постройки для содержания домашних животных – 4 м;

от других построек (бани, гаражи и др.) – 1,0 м;

от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

от стволов среднерослых деревьев -2 м;

от кустарников – 1 м;

от изолированного входа в строение для содержания мелких домашних животных до входа в дом – 7 м;

– минимальное расстояние от хозяйственных построек до окон жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке – 6 м;

– расстояние от помещений (сооружений) для содержания животных до объектов жилой застройки: от 10 м до 40 м;

– расстояние от мусоросборников, дворовых туалетов от границ участка домовладения – не менее 4 м;

– размещение дворовых туалетов от окон жилых помещений дома – 15 м;

— канализационный выгреб разрешается размещать только в границах отведенного земельного участка, при этом расстояние до водопроводных сетей, фундамента дома и до границы соседнего участка должно быть не менее 5 м;

– этажность основных строений до 3-х этажей, с возможным устройством мансардного этажа при одноэтажном и двухэтажном жилом доме, с соблюдением нормативной инсоляции соседних участков с жилыми домами, с соблюдением противопожарных и санитарных норм;

– максимальная высота основных строений от уровня земли до конька скатной крыши -13м, до верха плоской кровли – 9,6 м; шпили, башни – без ограничений;

– для вспомогательных строений максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 4 м, до конька скатной кровли – не более 7м;

– для хозяйственных построек согласно противопожарным нормам, этажность не более 2-х этажей. В случае строительства второго этажа возможно только возведение мансардного этажа с увеличением отступа от границы смежного земельного участка не менее 2-х метров, с учетом инсоляции смежного земельного участка. При возведении хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы стоку дождевой воды не попал не соседний участок. Высоту хозяйственных помещений, в том числе расположенных в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту погреба – не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов).

– допускается блокирование хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а также блокирование хозяйственных построек к основному строению;

– обеспечение расстояния от жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках в соответствии с противопожарными требованиями – от 6 до 15 м в зависимости от степени огнестойкости зданий;

– обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам хозяйственным постройкам на расстояние не менее 5 м;

– минимальное расстояние от площадки с контейнером для сбора мусора до жилых домов — 25м.

При неканализованном удалении фекалий необходимо обеспечивать устройства с местным компостированием – пудр-клозеты, биотуалеты. Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных, а также одно и двухкамерных септиков с размещением от границ участка не менее 1м. Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтрованной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 1 м от границы соседнего участка.

Газоснабжение домов производить от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей. Проектирование газовых систем, установку газовых плит и приборов учета расхода газа следует осуществлять в соответствии с требованиями правил проектирования. Баллоны вместимостью более 12 л для снабжения газом кухонных и других плит должны располагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе 5 м от входа в здание.

Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
— водоснабжение определены техническими условиями ООО «РСУ+» от 13.06.2018 № 327, срок действия технических условий составляет 1 года, плата за подключение будет определена исходя из установленных ставок тарифов за подключение объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения после предоставления заказчиком исходных данных.

Подробнее…

Оперативное предупреждение об угрозе ЧС на 16-18 июня 2018 года

По данным Алтайского ЦГМС – филиала ФГБУ «Западно-Сибирское УГМС»: В Алтайском крае в период с 16 по 18 июня местами в восточных районах ожидается высокая пожароопасность (4 класс горимости).

Рекомендованные превентивные мероприятия:
оповестить администрации сельских поселений;
определить для каждого населенного пункта, с учетом особенностей, метод и средства оповещения населения;
перевести органы местного самоуправления в режим «повышенной готовности» или «режим ЧС» в зависимости от сложившейся обстановки;
запретить проведение сельскохозяйственных палов, отжиг порубочных остатков в лесных массивах, сжигание травы и мусора;
организовать проверку и готовность сил и средств к ликвидации возможных ЧС;
провести инструктаж руководящего состава и лиц дежурно-диспетчерских служб по действиям в случае угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций;
спланировать мероприятия по эвакуации населения, в том числе экстренной эвакуации, а так же определить места эвакуации имущества граждан;
установить шлагбаумы и аншлаги при въезде в лесную зону;
определить порядок оповещения и действий граждан при переходе пожара на населенный пункт;
уточнить наличие материальных и финансовых средств для ликвидации последствий возможных ЧС на территории края;
уточнить информацию о наличии запасов медикаментов и средств оказания медицинской помощи в медицинских учреждениях;
провести инструктаж руководящего состава и лиц дежурно-диспетчерских служб по действиям в случае угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций;
обо всех возникших нарушениях жизнедеятельности населения немедленно информировать оперативную дежурную смену ФКУ «ЦУКС ГУ МЧС России по Алтайскому краю» (тел.: 20-26-10 — ОДС ЦУКС, 55-43-96 – ОД ОУКС ККУ, телефон экстренных служб 01, 101, 112, тел. Горячей линии ГУ МЧС по Алтайскому краю 8-385-2-20-25-86, телефон доверия 8-385-2-65-82-19).

Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения отдельными лотами

Предмет аукциона:

Лот № 1 право на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 22:49:040009:176 (пашня), имеющего адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, земли Володарского сельсовета, площадью 1243212 (один миллион двести сорок три тысячи двести двенадцать) квадратных метров, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Начальный размер арендной платы –55000 (пятьдесят пять тысяч) рублей в год.

Размер задатка в счет обеспечения участия в торгах — 11000 (одиннадцать тысяч) рублей.

Лот № 2 право на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 22:49:040009:177 (пашня), имеющего адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, земли Володарского сельсовета, площадью 2136887 (два миллиона сто тридцать шесть тысяч восемьсот восемьдесят семь) квадратных метров, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Начальный размер арендной платы –94500 (девяносто четыре тысячи пятьсот) рублей в год.

Размер задатка в счет обеспечения участия в торгах — 18900 (восемнадцать тысяч девятьсот) рублей.

Подробнее…

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!