- Правовое регулирование
открытый аукцион в электронной форме (далее — аукцион) по форме подачи предложений о размере арендной платы, проводится в соответствии с Земельным Кодексом РФ.
- Организатор аукциона — комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района.
Место нахождения: Алтайский край, Топчихинский район, село Топчиха, улица Куйбышева, 18.
Почтовый адрес: 659070, Алтайский край, Топчихинский район, село Топчиха, улица Куйбышева, 18.
Адрес электронной почты: topcheconom@mail.ru
Телефон: 8(385-52) 2-22-42.
Контактные лица: Вильмискина Алеся Александровна.
Уполномоченный орган – комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района.
Основание для проведения: распоряжение Администрации района от 17.01.2023 № 10-р.
- Размещение информации о торгах
Электронная торговая площадка РТС www.rts-tender.ru,
официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru,
официальный сайт муниципального образования в сети «Интернет» www.top-rayon.ru.
оператор электронной площадки – юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447 — р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ, от 18.07.2011 № 223-ФЗ».
Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер».
Место нахождения: 121151, город Москва, набережная Тараса Шевченко, дом 23А
Адрес сайта: https://www.rts-tender.ru
E-mail: iSupport@rts-tender.ru
Тел.: 8 499 653 9 900 Номер службы технической поддержки.
Порядок регистрации на электронной площадке
Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
- Предмет аукциона в электронной форме
право заключения договоров аренды земельных участков из земель населенных пунктов, находящихся в распоряжении муниципального района
сведения о земельных участках:
Лот № 1:
категория земель: земли населенных пунктов
кадастровый номер 22:49:020104:783
местоположение: Российская Федерация, Алтайский край, Топчихинский район, с. Топчиха, ул. Комарова, 61 б
площадь: 171 м2
вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства (в соответствии с п.17 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается).
Транспортная доступность объекта удовлетворительная.
Граница участка четырехугольная, рельеф поверхности спокойный, крутизна склонов 1-5 градуса, земельный участок характеризуется удовлетворительными гидротехническими условиями, уровень грунтовых вод от 5 до 10 м. Сервитуты, обременения, внешние экологические загрязнения и вредные выбросы отсутствуют.
Лот № 2:
категория земель: земли населенных пунктов
кадастровый номер 22:49:020114:708
местоположение: Российская Федерация, Алтайский край, Топчихинский район, с. Топчиха, ул. Гагарина, 69 б
площадь: 603 м2
вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства (в соответствии с п.17 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается).
Транспортная доступность объекта удовлетворительная.
Граница участка четырехугольная, рельеф поверхности спокойный, крутизна склонов 1-5 градуса, земельный участок характеризуется удовлетворительными гидротехническими условиями, уровень грунтовых вод от 5 до 10 м. Сервитуты, обременения, внешние экологические загрязнения и вредные выбросы отсутствуют.
Лот № 3:
категория земель: земли населенных пунктов
кадастровый номер 22:49:010015:865
местоположение: Российская Федерация, Алтайский край, Топчихинский район, с. Макарьевка, ул. Черемушки, 25 а
площадь: 1500 м2
вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства (в соответствии с п.17 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается).
Транспортная доступность объекта удовлетворительная.
Граница участка прямоугольная, рельеф поверхности спокойный, крутизна склонов 1-5 градуса, земельный участок характеризуется удовлетворительными гидротехническими условиями, уровень грунтовых вод от 5 до 10 м. Сервитуты, обременения, внешние экологические загрязнения и вредные выбросы отсутствуют.
- Срок договора аренды земельного участка составляет:
Лот № 1 – 20 лет;
Лот № 2 – 20 лет;
Лот № 3 – 20 лет.
- Начальная цена предмета аукциона в электронной форме составляет:
Лот № 1 — 600 рублей;
Лот № 2 — 2110 рублей;
Лот № 3 — 4240 рублей.
- Шаг аукциона – 3% от начальной цены предмета аукциона в электронной форме составляет:
Лот № 1 – 18 рублей;
Лот № 2 – 63 рубля 30 копеек;
Лот № 3 – 127 рублей 20 копеек.
- Размер задатка — задаток в счет обеспечения участия в торгах установлен в размере 20% от начальной цены предмета аукциона в электронной форме составляет:
Лот № 1 — 120 рублей;
Лот № 2 — 422 рубля;
Лот № 3 — 848 рублей.
Задаток перечисляется на реквизиты, указанные в условиях извещения на электронной площадке www.rts-tender.ru:
| Получатель | ООО «РТС-тендер» |
| Наименование банка | Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк» |
| Расчетный счёт | 40702810512030016362 |
| Корр. счёт | 30101810445250000360 |
| БИК | 044525360 |
| ИНН | 7710357167 |
| КПП | 773001001 |
| Назначение платежа | Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета ____, без НДС |
Задаток вносится единым платежом, в течение срока приема заявок на участие в аукционе, не позднее 03.03.2023 года.
Порядок внесения денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе в электронной форме
Участники, подающие заявки на участие в электронном аукционе, вносят денежные средства в качестве задатка в сумме, указанной в извещении о проведении аукциона в электронной форме.
Оператор электронной площадки открывает заявителю аналитический счет, на котором учитываются операции по перечислению денежных средств. Внесенные денежные средства в размере, равном задатку, указанному в извещении, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя в соответствии с регламентом площадки. Основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.
Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке.
Оператор электронной площадки прекращает блокирование денежных средств участников в размере задатка в случае, если они не приняли участие в аукционе, по факту публикации протокола проведения аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона (далее – Победитель), а также задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с пунктами 13, 14, 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные указанными в настоящем пункте лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
При подаче заявителем заявки в соответствии с регламентом электронной площадки, информация о внесении заявителем задатка формируется оператором электронной площадки и направляется организатору аукциона.
Оператор электронной площадки осуществляет перевод задатка, внесенного участником электронного аукциона, признанным его победителем, на лицевой счет, открытый оператором, с одновременным уменьшением доступного остатка на счете учета лимитов победителя электронного аукциона на счёт уполномоченного органа на основании письменного обращения организатора или уполномоченного органа, содержащего требование о переводе денежных средств победителя аукциона. Перечисление задатка уполномоченному органу в счет арендной платы за земельный участок осуществляется оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
- Порядок возврата задатка
Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя в соответствии с регламентом производится оператором электронной площадки в следующем порядке:
— для заявителя, отозвавшего заявку до окончания срока приема заявок, указанного в извещении, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
— для заявителя, не допущенного к участию в аукционе, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в соответствии с регламентом;
— для участников аукциона, участвовавших в аукционе, но не победивших в нем, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона в соответствии с регламентом площадки.
- Порядок подачи заявок на участие в аукционе в электронной форме
Для участия в аукционе в электронной форме участник, получивший аккредитацию и зарегистрированный на электронной площадке, подает заявку на участие в аукционе в электронной форме.
Участник вправе подать заявку на участие в аукционе в электронной форме в пределах срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении такого аукциона.
Заявка на участие в аукционе в электронной форме направляется участником оператору электронной площадки.
Подача участником заявки на участие в аукционе в электронной форме является согласием такого участника на списание денежных средств, находящихся на его счете, открытом для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах, в качестве платы за участие в аукционе в электронной форме в случае, если плата за участие в таком аукционе предусмотрена регламентом электронной площадки, в порядке и по основаниям, установленным таким регламентом электронной площадки.
- Дата и время начала приема заявок
07.02.2023 года с 09:00 часов по местному времени
Прием заявок на участие в открытом аукционе в электронной форме осуществляется оператором электронной площадки по адресу www.rts-tender.ru.
- Дата и время окончания приема заявок
03.03.2023 года в 17:00 часов по местному времени
- Дата, место и время рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме
06.03.2023 года в 12:00 часов по местному времени
659070, Алтайский край, Топчихинский район, село Топчиха, улица Куйбышева, 18 (комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации района).
- Место, дата и время проведения аукциона в электронной форме
09.03.2023года в 11:00 часов по местному времени
Открытый аукцион в электронной форме проводится оператором электронной площадки по адресу www.rts-tender.ru.
- Порядок приема заявок, перечень документов, прилагаемых претендентом к заявке для участия в аукционе электронной форме
Для участия в аукционе в электронной форме заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
- Заявка (приложение 1, приложение 2, приложение 3) установленного образца опубликована на сайтах top-rayon.ru, http://torgi.gov.ru на участие в аукционе в электронной форме с указанием банковских реквизитов для возврата задатка. Заявка в том числе должна содержать согласие участника:
- на обработку персональных данных;
- о принятии на себя обязательства в случае признания победителем аукциона в электронной форме заключить с комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района Алтайского края договор аренды земельного участка не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах такого аукциона на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov, на официальном сайте муниципального образования Топчихинский район Алтайского края в сети «Интернет» www.top-rayon.ru и на электронно-торговой площадке, на которой проводились торги;
б) документы, подтверждающие внесение задатка;
Физические лица:
1) копии всех листов документа, удостоверяющего личность.
2) доверенность на участие в торгах и заключение, подписание договора (если от имени заявителя действует его представитель по доверенности).
Заявка подается одновременно с полным комплектом документов в форме электронных документов или электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, установленным в настоящем Извещении. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с регламентом электронной площадки. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с регламентом электронной площадки.
В соответствии с регламентом оператор электронной площадки возвращает заявку заявителю в случае:
-предоставления заявки, подписанной электронной подписью лица, не уполномоченного действовать от имени заявителя;
-подачи одним заявителем двух и более заявок при условии, что поданные ранее заявки не отозваны;
— направления заявки после установленных в извещении дня и времени окончания срока приема заявок.
Одновременно с возвратом заявки оператор электронной площадки уведомляет заявителя об основаниях ее возврата.
При отсутствии оснований возврата заявки, оператор электронной площадки регистрирует заявку в соответствии с регламентом, и направляет заявителю уведомление о поступлении заявки.
Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема в соответствии с регламентом электронной площадки. После отзыва заявки заявитель вправе повторно подать заявку до установленных даты и времени окончания срока приема заявок в порядке, установленном извещением.
Прием заявок прекращается оператором электронной площадки с помощью программных и технических средств в дату и время окончания срока приема заявок.
Ответственность за достоверность указанной в заявке информации и приложенных к ней документов несет заявитель.
После окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки организатору аукциона в соответствии с регламентом электронной площадки.
Заявки, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
- Рассмотрение заявок
Аукционной комиссией принимается решение об отказе к участию в аукционе в следующих случаях:
— непредставления необходимых для участия в аукционе в электронной форме документов в электронной форме или представление недостоверных сведений;
— не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме;
— подача заявки на участие в аукционе в электронной форме лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими Федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона в электронной форме, приобрести земельный участок в аренду;
— наличия сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
По результатам рассмотрения аукционной комиссией заявок Оператор электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями направляет заявителям, допущенным к участию в аукционе и признанным участниками и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, уведомления о принятых в их отношении решениях даты окончания рассмотрения заявок.
По результатам рассмотрения аукционной комиссией заявок Организатор аукциона размещает протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на официальном сайте торгов http://torgi.gov.ru не позднее, чем на следующий рабочий день после дня подписания указанного протокола.
- Порядок проведения аукциона
Проведение аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями обеспечивается Оператором электронной площадки. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона», установленный пунктом 7 Извещения.
Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.
В аукционе могут участвовать только заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает участникам возможность принять участие в аукционе.
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в извещении. Время проведения аукциона не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона», установленные извещением. Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения процедуры аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.
В случае поступления предложения о более высокой цене предмета аукциона, время представления следующих предложений о цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут. Аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене предмета аукциона ни один участник не сделал предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется организатору аукциона в течение 1 (одного) часа со времени завершения аукциона для подведения организатором результатов аукциона путем оформления протокола о результатах аукциона. Один экземпляр протокола о результатах аукциона передается победителю аукциона.
Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программными и техническими средствами электронной площадки. Не позднее чем за 3 (три) часа до времени возобновления проведения аукциона, в соответствии с регламентом электронной площадки участники получают уведомления от оператора электронной площадки с указанием даты и времени возобновления проведения аукциона.
После завершения аукциона оператор электронной площадки размещает протокол о результатах аукциона на электронной площадке. Организатор аукциона размещает протокол о результатах аукциона на официальном сайте торгов http://torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня его подписания.
Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
— по окончании срока подачи заявок была подана только одна заявка;
— по окончании срока подачи заявок не подано ни одной заявки;
— на основании результатов рассмотрения заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей;
— на основании результатов рассмотрения заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании участником только одного заявителя;
— в случае если в течении 1 (одного) часа после начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
- Заключение договора аренды земельного участка
Проекты договоров аренды земельных участков (приложение 4, приложение 5, приложение 6) опубликованы на сайтах www.top-rayon.ru, http://torgi.gov.ru.
При признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации обязан направить заявителю два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона, при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона.
Победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в уполномоченный орган не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления уполномоченным органом проекта договора аренды земельного участка.
При заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка, в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается.
Если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона, в случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметов аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с п.13,14,20 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, направляются в Федеральную антимонопольную службу Российской Федерации (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.03.2015 № 187 «О внесении изменений в Положение о Федеральной антимонопольной службе») для включения в реестр недобросовестных участников аукциона.